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Toulouse - Le Parc Montesquieu

à Cugnaux (31270)

Livraison :2ème trimestre 2020

Appartements du 2 au 5 pièces.

Cugnaux commune où il fait bon vivre avec ses espaces verts et ses nombreuses activités.
La résidence LE PARC MONTESQUIEU se situe en centre-ville, à 500 mètres de la mairie et comprend 83 logements du 2 au 5 pièces.

Cugnaux a su préserver son esprit village et offre à ses 17000 habitants un cadre de vie accueillant avec pas moins de 23 hectares de bois et d'espaces verts (parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens).
La commune dispose d'infrastructures éducatives (de la crèche au lycée) et associatives, de nombreux équipements culturels et sportifs (gymnases, stades, courts de tennis, skate-parc, théâtres, cinéma, pôle culturel) et de près de 400 commerces et services aux particuliers ainsi que son marché de plein air.
Côté transports, la ville est reliée à la ligne A du métro (station Basso Cambo) via les bus 47, 57, 58 et 87 ainsi qu'à la gare de Portet-Saint-Simon et l'aéroport de Toulouse Blagnac.

Cugnaux : art de ville et la douceur de vivre

La résidence LE PARC MONTESQUIEU bénéficie d'une position stratégique en entrée de ville, dans un quartier résidentiel, proche des grands axes, des infrastructures de loisirs, du groupe scolaire Léon Blum ou encore du collège Montesquieu. Compromis idéal entre le centre-ville à 5 minutes à pied, les espaces verts, et les activités économiques et commerciales, elle répond parfaitement aux exigences de tous.

Cugnaux a su préserver son esprit village et offre à ses 17000 habitants un cadre de vie accueillant avec pas moins de 23 hectares de bois et d'espaces verts (parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens).
La commune dispose d'infrastructures éducatives (de la crèche au lycée) et associatives, de nombreux équipements culturels et sportifs (gymnases, stades, courts de tennis, skate-parc, théâtres, cinéma, pôle culturel) et de près de 400 commerces et services aux particuliers ainsi que son marché de plein air.
Côté transports, la ville est reliée à la ligne A du métro (station Basso Cambo) via les bus 47, 57, 58 et 87 ainsi qu'à la gare de Portet-Saint-Simon et l'aéroport de Toulouse Blagnac.
 

Un emplacement privilégié

C'est le long de l'avenue Léo Lagrange, bordée de pins et parasols, que viennent s'insérer les 3 bâtiments de 3 étages. La gestion du stationnement en sous-sol a permis de dédier les espaces libres en cœur d'îlot, ainsi qu'en pourtour, à des aménagements paysagers avec massifs arbustifs, plantes, arbres à hautes tiges et pelouses. Des bulles de bonheur végétales pour les résidents !
Par ses choix techniques et sa démarche environnementale maîtrisée conforme à la réglementation acoustique mais également thermique (RT2012), LE PARC MONTESQUIEU offre un habitat conciliant confort, qualité de vie et économies d'énergie.

Labels et certifications Facilités d'accès A pied Poste, Mairie et commerces et banques à 5 minutes
Marché de plein air Place de l'Europe à 7 minutes
Ecole à 260 m, collège à 100m et lycée à 15 minutes
Arrêt Stade ligne de bus 47 à 6 minutes En transports Bus 47 arrêt Stade à 6 minutes à pied et aussi bus 57, 58 et 87
Métro : Station Basso-Cambo à 7 minutes en voiture
Train : gare de Portet St Simon à 7 minutes en voiture En voiture Sortie rocade n°37 à 8 minutes
Gare de Portet - St Simon à 7 minutes


Logements :

2 appartements T2à partir de 182 500 €
8 appartements T3à partir de 233 000 €
8 appartements T4à partir de 273 000 €
1 appartement T5 ou + à 388 000 €

Avancement :

17 avenue Léo Lagrange , 31270 Cugnaux