Textes de loi

STATUT DE LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL (LMNP)

 

Le statut de loueur en meublé non professionnel est attribué à tout bailleur de logement meublé ne répondant pas aux critères du LMP (Loueur en Meublé Professionnel).

Vous trouverez ci-dessous l'essentiel du LMNP : ses avantages, les contribuables concernés, ses objectifs ainsi que notre sélection de programmes neufs LMNP.

LE LMNP (LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL) : L'ESSENTIEL 

  • Acquisition d'un ou plusieurs logements loués meublés
  • Régime BIC 
 

INVESTIR DANS LA LOCATION MEUBLÉE

Le bailleur peut mettre en location une grande variété de logements :

  • une partie de sa propre résidence principale dont il est propriétaire
  • une résidence secondaire en location saisonnière
  • des chambres d'hôtes ou des gîtes ruraux
  • des logements situés dans une résidence de services, dont la gestion est confiée à un exploitant (Résidence Affaires, résidence de tourismes, résidence étudiantes, résidence séniors et EHPAD)

 


LES AVANTAGES D'UNE DÉFISCALISATION LMNP

Tous les contribuables peuvent bénéficier de ce dispositif. Il est particulièrement intéressant pour les retraités désirant placer un capital et recevoir une rente défiscalisée revalorisée avec le temps.

  • Les revenus tirés d'une location meublée sont imposés au régime des BIC. Il est donc possible de déduire de ses revenus les charges liées à cette activité (intérêts d'empruntcharges de copropriété,amortissement des murs et du mobilier).
  • La mise en location d'un logement en Résidence Services est soumise à la TVA, mais le loueur en meublé non professionnel peut en demander le remboursement.
  • Il est possible de cumuler l'amortissement permis par le dispositif LMNP et la réduction d'impôt accordée par la mesure Censi-Bouvard.